Spring naar content

LHV Bouwadvies

Jouw praktijk bouwen
of verbouwen?

Bouwadvies ontzorgt al meer dan 40 jaar huisartsen met (ver)bouwwensen door te ontwerpen, begroten en begeleiden.

Voor alle momenten tijdens je verbouwing

Telefonisch bouwconsult

Van het zoeken naar een geschikte locatie tot het opstarten van het bouwproces, je kunt al je vragen stellen tijdens het bouwconsult.

Adviesplattegrond voor bouw of verbouw van je praktijk

Op basis van je tekeningen en Programma van Eisen maken we een adviesplattegrond voor je ruimte (schaal 1:50). Wat zie je op de plattegrond?

Haalbaarheidsonderzoek voor huisvesting

Niet alle bestaande panden of cascoruimtes zijn geschikt voor je huisartsenpraktijk. Wij toetsen of een gebouw potentie heeft.

LHV-bouwnorm

Alle wet- en regelgeving bij elkaar, zoals het Bouwbesluit en de Arbowet. Aangevuld met eisen specifiek voor huisartsenpraktijken.

Stappenplan: Op zoek naar nieuwe praktijkruimte

Door de stappen te volgen, krijg je inzicht in je eigen wensen, wie wanneer wat voor je kan betekenen en welke hulpmiddelen je kunt gebruiken.

Globaal programma van eisen praktijkhuisvesting

Hierin vind je een lijst met minimale eisen aan de locatie en ruimte van een huisartsenpraktijk. Deze lijst kun je meegeven aan je makelaar of andere partij die jou helpt.

Bekijk alle producten van LHV Bouwadvies

De 6 stappen tot je nieuwe huisartsenpraktijk

1. Initiatieffase

Ruimtetekort, een nulpraktijk starten, een nieuw pand of een huurcontract dat afloopt? Allemaal situaties waarbij je je oriënteert op nieuwe mogelijkheden. Aan het eind heb je:

  • Inzicht in je bouw- of verbouwplannen
  • Je eerste eisen- en wensenpakket duidelijk
  • Een document met jouw zorgvisie
  • Je ondernemingsplan uitgewerkt

2. Voorbereidingsfase

Hierbij stel je een globaal programma van eisen op en formuleer je een zoekvraag. Je denkt na over de grootte van de ruimte en ligging in de wijk. Aan het eind heb je:

  • Globaal Programma van Eisen
  • Onderzoek naar samenwerkingsvormen
  • Afspraak over kosten
  • Globaal budget en begroting
  • Voorkeur van bouworganisatievorm
  • Een voorkeurslocatie

3. Haalbaarheidsfase

Je onderzoekt of jouw gewenste locatie een haalbare locatie is. Past het binnen de financiële kaders, heeft het de juiste bestemming en zitten er geen restricties aan. Aan het eind heb je:

  • Plan van aanpak: bouworganisatie en overal tijdschema
  • Voorlopig koop- of huurcontract
  • Programma van Eisen
  • Samenwerkingsovereenkomst

4. Ontwerp- en contractfase

Je laat definitieve tekeningen maken. Ook ga je in gesprek over financiering en kies je een aannemer. Als je gaat huren, zorg je in deze fase voor de huurovereenkomst. Aan het eind heb je:

  • Definitief ontwerp
  • Alle technische documenten en tekeningen
  • Vereiste vergunningen
  • Financiële middelen
  • Definitieve huurovereenkomst

5. Uitvoeringsfase

Je nieuwe huisartsenpraktijk wordt gebouwd of verbouwd. Tijdens de bouw controleer je via een opzichter hoe de bouw vordert en bereid je je voor op het interieur en de verhuizing. Aan het eind heb je:

  • Rapportage van opzichter
  • Interieurplan
  • Onderhoudsplan
  • RI&E en BHV-plan

6. Gebruiksfase

De laatste fase van je verbouwing. Je controleert samen met een adviseur of de bouw voldoet aan eerdere afspraken. Ook ga je het gebouw inrichten, officieel openen met een mooi feestje en in gebruik nemen. Aan het eind heb je:

  • Je nieuwe huisartsenpraktijk!
  • Oplevering met complete gebrekenlijst
  • Opleveringsdocumenten zoals garantieverklaringen en onderhoudscontracten

Veelgestelde vragen bouwadvies

De kortste weg naar het juiste advies is het bekijken van alle vragen die wij al vele malen voor jouw collega’s hebben beantwoord. Over bouwtechniek en regelgeving, over kosten en financiering en over duurzaam bouwen. Jouw vraag staat er misschien ook tussen.

We kunnen je op verschillende manieren helpen bij het opzetten van een nieuwe praktijk of bij het verbouwen van een bestaande praktijk, toegespitst op jouw specifieke situatie.  De adviesmogelijkheden op een rij:

  • Je kunt met al je vragen telefonisch of per mail bij ons terecht.
  • Daarnaast hebben we een uitgebreid handboek (ver)bouw van praktijken en gezondheidscentra.
  • Je kunt een programma van eisen op maat laten maken.
  • We beoordelen jouw ontwerp beoordelen. Is de plattegrond functioneel? Hierbij tellen factoren mee zoals maatvoering, relaties van ruimten, geluidsisolatie en lichtinval.
  • We maken specifiek voor jouw situatie een adviesplattegrond, die aansluit bij jouw situatie, werkwijze en organisatie.
  • Je krijgt advies bij huurprijsberekening en onderhandeling.
  • Je kunt een technische omschrijving laten beoordelen.
  • Je krijgt hulp bij het opstellen van een technische omschrijving.
  • Je kunt een haalbaarheidsonderzoek laten doen.

In het Handboek Bouw staat een uitgebreide begroting van een gezondheidscentrum. Verder vind je er een totaaloverzicht van alle te maken kosten en een overzicht van het kwaliteitsniveau waarvan wij zijn uitgegaan bij onze berekeningen.

Meer over het handboek Bouw

Artsen werken en ‘wonen’ vaak samen met andere eerstelijns disciplines, zoals de fysiotherapie, apotheek, psycholoog, etc. LHV Bouwadvies geeft ook adviezen over de ruimten van deze disciplines, mits in het pand één of meerdere huisartsen zijn gevestigd.

Alle veelgestelde vragen over bouwen en verbouwen

Een verbouwing heeft veel voeten in de aarde. Gelukkig hielp LHV Bouwadvies mij een heel eind op weg. Met checklists, maar ook met een adviesplattegrond en een programma van eisen.

ARNO KRIJGSMAN, PRAKTIJKHOUDER

Iedere huisartsenpraktijk die ook maar dénkt aan verbouwen, zou moeten kiezen voor ‘Adviseur aan tafel’: een persoonlijk gesprek met een adviseur van LHV Bouwadvies. Wat was dat verhelderend!

SIETSKE WATERSCHOOT, PRAKTIJKMANAGER
Vraag direct advies aan onze bouwadviseur bouwadvies@lhv.nl of 085 - 04 80 111