‘Met een gunstige lening via de gemeente was nieuwbouw mogelijk’
Publicatiedatum: maart 2026
Birgit Brinkman en Hanneke Kamphuis hadden hun Gieterse praktijk op het perceel van een van hun voorgangers, deels in portakabins. Mede door de soepele medewerking van de gemeente zijn ze in 2025 verhuisd naar een duurzaam en ruim nieuwbouwpand, vertelt Brinkman.
Type praktijk: apotheekhoudende praktijk
Gevestigd in: Giethoorn
Aantal huisartsen: 3
Aantal medewerkers: 12
Aantal patiënten: 3109
Huidige huisvesting: vrijstaand nieuwbouwpand
Oppervlakte: 600 m2 (waarvan 50 m2 voor de thuiszorg)
Duur huisvestingsproblematiek: ongeveer 4 jaar
Hoe gingen jullie op zoek naar huisvesting?
‘We hadden meer ruimte nodig, op een andere plek. Toen we de praktijk overnamen in 2021, zat die nog op het perceel waar ook onze voorganger op dat moment nog woonde. We hadden al drie tijdelijke units in gebruik. We hadden al voor de overname contact gehad met de gemeente, die heel plezierig meewerkte. Op een gegeven moment kwamen twee schoolgebouwen vrij door gezamenlijke nieuwbouw. Een van die locaties was geschikt voor ons. Het eerste plan was nieuwbouw, omdat het schoolgebouw erg oud was. Toen dat te duur bleek, gingen we over op verbouw. Maar als je zo’n oud gebouw volgens de LHV-normen wilt renoveren, kom je uit op ongeveer dezelfde kosten als nieuwbouw. Dus zo kwamen we toch weer op nieuwbouw uit.’
Was dat voor jullie haalbaar?
‘Daar leek het eerst niet op. De bouw- en materiaalkosten waren in coronatijd zo gestegen, dat nieuwbouw simpelweg te duur was. Daarover zijn we in gesprek gegaan met de gemeente. Die besloot toen zelf de nieuwbouw neer te zetten, waarna wij konden huren. De gemeente heeft liefst zo weinig mogelijk vastgoed, dus voor hen was dat niet ideaal. Toen de huurcontracten al waren getekend en het pand al werd gebouwd, bleek dat er toch een mogelijkheid was dat wij zelf eigenaar werden: door middel van een lening tegen gunstige rente via de gemeente. Dat is hoe we het uiteindelijk hebben gedaan.’
Hoe verliep de samenwerking met de gemeente tijdens het hele traject?
‘Heel goed. De gemeente gaf bijvoorbeeld snel na onze overname toestemming voor de tijdelijke units en dacht daarna mee over een nieuwe locatie. Dat vraagt in Giethoorn extra aandacht, want vooral in de zomer kun je niet overal snel wegkomen. Daarom is het Giethoorn-Noord geworden. Vervolgens hebben we veel gesprekken gevoerd over de financiële haalbaarheid. Toen wij daarmee vastliepen, kwam de gemeente zelf met het voorstel dat zij zouden gaan bouwen en wij huren. De gemeenteraad stemde in met de investering die daarvoor nodig was. Dat scenario is uiteindelijk dus weer van tafel gegaan, omdat we toch zelf eigenaar konden worden met een goedkope lening via de gemeente. Kortom: de gemeente heeft in alle situaties steeds over allerlei scenario’s heel constructief meegedacht.’
Jullie zijn apotheekhoudend; maakte dat verschil?
‘Vanwege de apotheek heb je extra veel ruimte nodig. Dat kan de zoektocht lastiger maken. In ons geval was er genoeg ruimte op de plek van de voormalige school. Wij hebben nu zo’n 350 vierkante meter vloeroppervlak. Dat is ruim twee keer zoveel als op onze vorige locatie en dat bevalt uitstekend. De teamkamer is onze trots, die lijkt wel een balzaal vergeleken met de oude locatie.’
En de praktijk is dus gebouwd naar LHV-normen?
Klopt. Samen met de architect die via de gemeente al aan de slag was, hebben we ervoor gezorgd dat de praktijk aan de LHV-bouwnormen voldoet. Ook dat bevalt uitstekend. Zowel het team als de patiënten vinden het een heerlijk gebouw, dat rust en warmte uitstraalt. Er is niets dat we achteraf anders hadden gewild. Met zonnepanelen en warmtepompen zijn onze energielasten zijn laag en hebben we een heel comfortabel pand.’
Heb je een advies voor huisartsen die op zoek zijn naar nieuwe huisvesting?
‘Kijk en vraag vooral rond bij andere collega’s: hoe hebben zij dingen aangepakt en welke mensen hebben ze daarbij betrokken?’
Dit doet de LHV
We brengen in kaart hoe groot het huisvestingsprobleem landelijk en regionaal is. Hiervoor hebben we in juli/augustus 2021 interviews gehouden, gevolgd door een landelijke enquête in september 2021. De landelijke resultaten gebruiken we voor de gesprekken met partijen die een rol hebben in het zorgen voor toekomstbestendige en betaalbare huisvesting. De regionale uitkomsten geven de regio’s en de huidige LHV-huisartsenkringen handvatten voor de lokale aanpak.