Huisvestingsproblemen
Meer dan 3 op de 4 huisartsen hebben op de een of andere manier een probleem met huisvesting: te krap, te duur, ongeschikt. Dat moet anders. Dankzij inzet van de LHV staat het thema huisvesting steeds meer op de agenda bij gemeenten, het ministerie en zorgverzekeraars en komen er langzaam meer oplossingen en financiële steun beschikbaar.
Maar aandacht voor dit onderwerp blijft nodig en we blijven aandringen op structurele oplossingen voor geschikte en betaalbare huisvesting. Daarnaast adviseren en ondersteunen we huisartsen tijdens een (ver)bouwproces: je staat er niet alleen voor.
Dit hebben we tot nu toe bereikt
Het thema huisvesting hebben we met succes bij de politiek, media en diverse andere partijen op de agenda gezet. We hebben huisvestingsproblematiek hierdoor meer zichtbaar gemaakt. Daarnaast heeft onze inzet er ook voor gezorgd dat er in diverse gemeenten zogenoemde ‘H-teams’ zijn opgericht, waarin gemeenten, huisartsenorganisaties en zorgverzekeraars samenwerken rondom huisvestingsvraagstukken.
Ook is er een ‘Handreiking Huisvesting huisartsen en gezondheidscentra’ is gekomen. In het AZWA is deze handreiking verder aangescherpt, aangevuld met een financiële paragraaf én heeft nu een steviger karakter gekregen.
In de Handreiking Huisvesting huisartsen en gezondheidscentra (versie 2.0) staat beschreven wat ieders taken en verantwoordelijkheden zijn. Kom je er qua samenwerking nog niet helemaal uit? Dan geeft de nieuwe handreiking jou als huisarts meer houvast om op de gemeente of zorgverzekeraar een beroep te doen.
De belangrijkste verbeteringen in de handreiking voor huisartsen zijn:
Voor de handreiking geldt nu: ‘pas toe of leg uit’. Wie afwijkt van wat er in de handreiking is afgesproken, moet dat kunnen motiveren. Hiermee kun je gemakkelijker een beroep doen op de zorgverzekeraar of gemeente.
Met de verzekeraars zijn nu afspraken gemaakt over financieel maatwerk. Er is afgesproken dat er extra geld beschikbaar komt voor duurzame toegankelijkheid en continuïteit van huisartsenzorg. Onze inzet heeft ervoor gezorgd dat met dit geld gerichte investeringen gedaan kunnen worden voor het starten, overnemen of uitbreiden van praktijken, wanneer er sprake is van grote (verwachte) tekorten aan huisartsenzorg.
De vernieuwde handreiking bevat een stappenplan met stappen die je kunt doorlopen bij huisvestingsproblematiek. Dit stappenplan beschrijft ook hoe je aanspraak kunt maken op (financiële) maatwerk afspraken wanneer problemen rondom huisvesting leiden tot discontinuïteit van zorg bij jou in de regio.
Hulp van de LHV
Het regelen van een verhuizing of een verbouwing is een tijdrovend proces waarbij veel op je afkomt. Als huisarts hoef je dit niet allemaal zelf te regelen. Laat je adviseren en ondersteunen door de LHV.
De financiering van een (ver)nieuw(d)e praktijk
De handreiking en het stappenplan helpen je op weg naar een nieuwe praktijkruimte, maar uiteindelijk moet je die wel kunnen financieren. Vaak komt dat goed, maar lang niet altijd. Daarom blijft de LHV zich inzetten voor meer financiële ruimte voor huisvesting van huisartsen. Er wordt veel van huisartsen verwacht om de zorg op de been te houden. Dat kan alleen als huisartsen ook de middelen hebben om die zorg te verlenen. Goede betaalbare huisvesting in de buurt van de patiënt is hierbij randvoorwaardelijk.
Financiële knelpunten: waar hebben we het precies over?
In opdracht van het ministerie van VWS heeft PwC in 2024 onderzoek gedaan naar financiële knelpunten die huisartsen ervaren rondom huisvesting. Hieruit bleek onder meer het volgende:
- Een van de problemen bij (ver)nieuwbouw van huisartsenpraktijken is de ‘onrendabele top’: de investeringen in het pand zijn hoger dan de uiteindelijke taxatiewaarde van het pand en verdienen zich dus niet terug bij een eventuele verkoop. Om deze onrendabele top te financieren is eigen vermogen of aanvullende financiering nodig. In veel gevallen hebben huisartsen zelf echter (nog) onvoldoende eigen vermogen of kunnen zij geen aanvullende financiering krijgen door het ontbreken van een onderpand.
- Andere financiële knelpunten bij (nieuwe) vesting worden o.a. veroorzaakt door: hogere kosten in nieuwe situaties, een groot aantal gewenste m2, de beweging naar meer gezamenlijke praktijken, huisartsen die worden gezien als een commerciële partij.
Ook je eigen financiële draagkracht is van invloed op nieuwe huisvestingsmogelijkheden. Laat je voor jouw persoonlijke financiële situatie adviseren door een financieel adviseur. Zorg voor een duidelijke businesscase waarmee je inzicht hebt in je financiële ruimte. Door deze al vroeg in het proces op te stellen, voorkom je dat je veel tijd en energie kwijt bent aan niet-passende plannen.
De tijdlijn
Huisvestingsproblematiek in de media
Landelijk en regionaal zorgden de resultaten van ons onderzoek naar huisvesting voor flink wat opschudding in de media. Lees het artikel voor een overzicht of bekijk de lijst hieronder.
Landelijk
Regionaal
Bekijk ook
Ervaringen
Uit De Dokter
‘Samenwerking met gemeenten noodzakelijk’
Meer dan drie op de vier huisartsen heeft op de een of andere manier een probleem met huisvesting: te krap, te duur, ongeschikt – noem maar op. Met die alarmerende onderzoeksuitkomst zoekt de LHV samenwerking met gemeenten.
Gemeenten maken zich sterk voor huisvesting huisartsen
Steeds meer gemeenten zijn zich bewust van huisvestingsproblemen bij huisartsen. Waar ze een paar jaar geleden vooral wezen op de eigen verantwoordelijkheid van de huisarts als ondernemer, zien ze nu ook een rol voor zichzelf. Gemeenten kunnen niet alle problemen oplossen, maar ze kunnen zich wél actief inspannen als huisartsen dreigen vast te lopen in de vastgoedmarkt. Dat vinden wethouders Diana van Loenen (Haarlem) en Eelco Eerenberg (Utrecht), die met collega’s de publiciteit zochten.
Nieuws
Huisvestingsproblemen zijn de afgelopen jaren steeds meer op de agenda gekomen bij de landelijke politiek, beleidsmakers van VWS, gemeenten en
Maandag 26 mei vindt het debat plaats over de initiatiefnota “Stop de commercie, steun de huisarts. Een plan voor toekomstbestendige
De Autoriteit Consument & Markt (ACM) moet opnieuw kijken wie er met voorrang mag worden aangesloten op het stroomnet. Dat
Meer nieuwsberichten
Meer weten?
Heb je meer vragen over huisvesting en huisvestingsproblemen? LHV’ers Sebastiaan Prause en Anke de Boer staan je graag te woord.
